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Top Objekte des Monats

Gemütliche und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - U-Bahn Nähe / Top Lage!

329.000€

Wohnen im beliebten 13. Bezirk das hat diese gemütliche und erst kürzlich renovierte 2-Zimmer Wohnung zu bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Von der hellen Wohnküche, wo sich auch die Kochnische mit der neuen Küche befindet, erreicht man den Balkon. Dieser ist westlich zum Innenhof ausgerichtet, ist somit ruhig gelegen und hat einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet, hat ebenfalls einen Ausblick ins Grüne und ist ruhig gelegen.

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46 m2

Wohnung

Luxus Apartment nahe Schloss Schönbrunn mit 13m² großem Balkon und Garagenplatz

980.000€

Die Wohnung entzückt nicht nur durch ihre Grünruhelage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung. Aus dem Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Links vom langen Flur aus kommen Sie zur Wohnküche. Diese begeistert mit eine großzügigen französischen Fensterfront inkl. elektrischer Außenjalousien. Die 3 weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz, eines davon mit einem eigenen Badezimmer. Die hohen Wände vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität. Die Wohnung ist sowohl für private Eigennutzung optimal geeignet, als auch als Anlegerwohnung.

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100 m2

Apartment

Wohnungspaket (ca. 594m²) mit Ausbaupotenzial in Penzing!

2.792.000€

Wohnungspaket mit Ausbaupotenzial in Penzing!

Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 8 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen/Büros und einem Lager (ca. 594m² Nutzfläche, davon ca. 474m² Wohnfläche & ca. 120m² Gewerbefläche). Das Gebäude steht im schönen 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Wohnungen wurden zum größten Teils bereits renoviert, genauen Zustand findet man weiter unten und auch auf den Fotos. Die großzügigen Raumhöhen sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Sie erhalten hier lt. Grundbuch 446 von 847 Anteile (ca. 53%) und sind dadurch Mehrheitseigentümer. Das Objekt bietet zukünftig auch Potenzial für einen Dachgeschossausbau. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu.

ca. 1904
ca. 594 m2
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Zinshaus

Unser Leistungsspektrum in der Immobilienvermarktung

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Vertraue uns deine Immobilie an und es erwartet dich eine maßgeschneiderte Lösung.

 Management

Ing. Dragan Cvetkovic Akad. IM

Geschäftführender Gesellschafter

Erich Schuller BA

Gesellschafter

Mag. Raimund Bachhofer

Finanzierungsexperte

Mag. Michael Gottgeisl

Kaufvertragsabwicklung

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Neueste Bewertungen

4M Immobilien und Consulting
4.9
Basierend auf 439 Rezensionen
powered by Google
Nadine MillerNadine Miller
09:39 09 Nov 22
We were new to the city and had absolutely no idea how things work around here!Thankfully we were introduced to Mr. Roham Loghmani and with his help we were able to acquire the right house for us!
D HD H
12:51 04 Nov 22
Ich wurde vom Herrn Cvetkovic betreut und kann ihn sehr empfehlen. Beim Kaufprozess hat er uns begleitet und unterstützt und ist jederzeit für Fragen da. Er hat gute Arbeit geleistet.
Hojjat AhmadzadehfarHojjat Ahmadzadehfar
11:13 13 Oct 22
Mrs. Litau is very reliable and competent. She constantly advised us very well and accompanied us throughout the process. Overall, we are very satisfied
Aleksandar TrifunovskiAleksandar Trifunovski
12:31 11 Oct 22
Kann nur die beste Bewertung abgeben. Ich habe mich bestens beraten gefühlt und durch die 4M Immobilien bzw. Hr. Cvetkovic schnell meine Traumwohnung gefunden.kompetente Beratung, sehr seriös, perfekt beraten
Igor RajnovicIgor Rajnovic
09:20 11 Oct 22
Dank Herrn IL konnten wir uns den Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen. Vom ersten Kontakt bis zum klären der Finanzierung wurden wir durchgehend unterstützt! Wir werden Sie auf jeden Fall weiter empfehlen!
Verena SpannbrucknerVerena Spannbruckner
12:11 29 Aug 22
Ich habe Hrn. Mansour mit dem Verkauf meiner Wohnung beauftragt und kann ihn nur weiterempfehlen! Er war sehr engagiert und kompetent. Das Inserat + Fotos hat mir auch sehr gut gefallen. Innerhalb von 3 Wochen konnten wir einen Käufer finden.
Lucia KasanickaLucia Kasanicka
07:33 11 Aug 22
We are working with Meska Modis to help us with sale and rent of our properties in Vienna (2nd district). She is extremely helpful from day 1 we connected and explained her our objectives. Our situation is quite complicated, as I am living abroad. She is very proactive and innovative in looking up for the solutions which would best work for us. Always very helpful and definitely very knowledgeable in her field. If you are looking to rent or sell your property (or on other side to buy or rent) I would definitely strongly recommend to get Meska on your account to help the ball rolling.
alexandra dutualexandra dutu
06:53 31 Jul 22
Mr Brudermann was more than helpful in finding me an apartment that fit right in my price range! He was extremely communicative and easy to reach to answer any of my questions at all times. Also his working experience in a bank was very helpful. Strongly recommend
Vladimir NovicicVladimir Novicic
17:04 04 Jul 22
Hired last year 2 agencies (4M and one competitor) to sell my apartment in Viennese 16th district. After some weeks wthout success and due to a highly competitive market conditions I have decided to make a pause. This year I have decided to work only with Mr. Boskovic from 4M and listened to his advise regarding selling strategies.Result: apartment was sold within a few weeks and I had a absolutelly great customer experience. The thing I liked most is that Mr. Boskovic is always at your service, is willing to go an extra mile and is focuing on customers needs. Along with aforementioned he never leaves the impression of an agent chasing the money or fastest sell but rather a person interested in other persons needs and satisfied customers. Thus he acts with a nowdays rarely seen portion of social competence and empathy.In a nutshell I highly recommend both Mr. Boskovic and 4M agency.Mag. V.Novicic, MBA
Slobodan BoljanacSlobodan Boljanac
18:23 01 Jul 22
It is our pleasure to highly recommend Frau Litau, regards of our purchase of apartment in Liesing, Wien. Besides extraordinary kindness and patience in every detail of it, she also managed to get our trust to the level of not taking additional real estate agent to represent our side of the agreement, something not very common in Canada, where most of our real estate purchases took place. Despite of some peculiarity of the situations, all the issues were easily and professionally resolved to mutual benefits and satisfactions, so we have only the most positive experience in the whole process.Bob and Lilly B.
Ralf KeilsRalf Keils
17:18 14 Jun 22
Wir haben über Herrn Mansour eine Immobilie erworben. Wir waren mit allem sehr zufrieden. Er hat sich um alles super gekümmert und war zu jeder Tageszeit und sogar am Wochenende erreichbar und stets mit großer Unterstützung zur Seite. Er hat ein Rundum sorglos Paket geliefert. Selbst Monate nach dem Kauf steht er jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Einfach toll! Herr Mansour ist sehr nett, freundlich, hilfsbereit und kompetent. Jederzeit gern wieder.
D HD H
12:51 04 Nov 22
Ich wurde vom Herrn Cvetkovic betreut und kann ihn sehr empfehlen. Beim Kaufprozess hat er uns begleitet und unterstützt und ist jederzeit für Fragen da. Er hat gute Arbeit geleistet.
Aleksandar TrifunovskiAleksandar Trifunovski
12:31 11 Oct 22
Kann nur die beste Bewertung abgeben. Ich habe mich bestens beraten gefühlt und durch die 4M Immobilien bzw. Hr. Cvetkovic schnell meine Traumwohnung gefunden.kompetente Beratung, sehr seriös, perfekt beraten
Igor RajnovicIgor Rajnovic
09:20 11 Oct 22
Dank Herrn IL konnten wir uns den Traum von der eigenen Wohnung verwirklichen. Vom ersten Kontakt bis zum klären der Finanzierung wurden wir durchgehend unterstützt! Wir werden Sie auf jeden Fall weiter empfehlen!
Verena SpannbrucknerVerena Spannbruckner
12:11 29 Aug 22
Ich habe Hrn. Mansour mit dem Verkauf meiner Wohnung beauftragt und kann ihn nur weiterempfehlen! Er war sehr engagiert und kompetent. Das Inserat + Fotos hat mir auch sehr gut gefallen. Innerhalb von 3 Wochen konnten wir einen Käufer finden.
Ralf KeilsRalf Keils
17:18 14 Jun 22
Wir haben über Herrn Mansour eine Immobilie erworben. Wir waren mit allem sehr zufrieden. Er hat sich um alles super gekümmert und war zu jeder Tageszeit und sogar am Wochenende erreichbar und stets mit großer Unterstützung zur Seite. Er hat ein Rundum sorglos Paket geliefert. Selbst Monate nach dem Kauf steht er jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Einfach toll! Herr Mansour ist sehr nett, freundlich, hilfsbereit und kompetent. Jederzeit gern wieder.
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Ratgeber-Immobilienverkauf

14 Aug
Immobilienverkauf – in 5 Schritten zum Erfolg
Persönliche Erstberatung – Was, wann, wie? Das Verständnis deines persönlichen Verkaufmotivs, die Erarbeitung deiner Präferenzen für den Verlauf des Verkaufsprozesses sowie das Kennenlernen aller Facetten der Immobilie stehen im Mittelpunkt einer persönlichen Erstberatung. Wir analysieren die Stärken und Schwächen der Immobilie aus Sicht der Kaufinteressenten und entwickeln eine Strategie in Abstimmung mit ihren Wünschen. Wir...
14 Aug
4 Preisstrategien

Hier findest du die vier bekanntesten Preisstrategien für den Immobilienverkauf: 1. Die „Weit-über-Marktwert“-Strategie Nach dem Motto: Man kann ja verhandeln. Unerfahrene Verkäufer entscheiden sich häufig für die „Weit-über-Marktwert“-Strategie. Sie spekulieren damit, einen Käufer zu finden, der sich nicht auskennt und den überteuerten Preis „akzeptiert“. Leider geht diese Strategie nur selten auf. Niemand bezahlt für eine…

14 Aug
Arten von Gutachten

Wie erziele ich beim Verkauf meiner Immobilie den bestmöglichen Preis? Ein Immobilienverkauf ist eine komplexer Prozess. Geh beim Verkauf kein Risiko ein und lege mit unserer Hilfe einen realistischen, marktgerechten und erfolgsversprechenden Angebotspreis fest. Arten von Immobilienbewertungen: Vergleichswertverfahren Sachwertwertverfahren Ertragswertverfahren Vergleichswertverfahren Hierbei wird die zu bewertende Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Nähe verglichen. Als…