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Warum eine gute Maklerin, ein guter Makler das Geld wert ist

Warum eine gute Maklerin, ein guter Makler das Geld wert ist

  • Posted by: 4m

Der Makler hat den großen Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt und alle Abläufe sehr gut kennt und Sie umfassend beraten kann. Ob Kauf oder Verkauf einer Wohnung, einem Haus oder Grundstück in Wien und Wien Umgebung stellt der Laie schnell fest, dass man sehr viel Zeit für Besichtigungen benötigt.

Mein Rat: Nehmen Sie sich Zeit für ein Gespräch mit einem professionellen Immobilienberater oder Makler und gehen Sie ausführlich alle Kriterien wie Preis, Größe, Lage, etc. durch. So kann er Ihnen mit seinem Immobilien-Know-how schon vorgewählte und bereits besichtigte Objekte vorschlagen und Sie ersparen sich viel Zeit. Außerdem kennt er alle Vor- und Nachteile der schon besichtigten Immobilien.

Beim Verkauf Ihrer Wohnung, dem Haus oder Grundstück in Wien und Wien-Umgebung kann Sie 4M Immobilien auch unterstützen zu erfahren welche Kaufpreise für ähnliche Objekte in Ihrem Umfeld zuletzt tatsächlich bezahlt wurden.

Durch dieses Fachwissen und seine Erfahrung schützt Sie Ihr Profiberater vor unangenehmen und teuren Überraschungen.

Welche Strategie erzielt einen hohen und marktgerechten Verkaufspreis?

Den richtigen Verkaufspreis festzulegen ist eine der wichtigsten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Natürlich möchte der Verkäufer einer Immobilie einen möglichst hohen, der Käufer einen möglichst niedrigen Preis erzielen. Den tatsächlichen Preis legt am Ende der Markt fest.

In der Abbildung wird dargestellt, welche Folgen ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis für Sie haben kann. Statistiken zeigen, dass die Vermarktung einer Immobilie wesentlich länger dauert und am Ende oftmals ein geringerer Verkaufspreis erzielt wird. Doch ganz ehrlich, würden Sie selbst eine überteuerte Immobilie kaufen wollen?

Quelle: Immobilien Profi Nr. 85/2016, iib Institut Dr. Hettenbach GmbH

Wie in der Grafik zu sehen führt ein eher knapp unter dem Marktpreis angesetzter Preis zu einer hohen Nachfrage und die Kaufinteressenten möchten sich gegenseitig überbieten. Somit wird am Ende des Tages meist ein höherer Preis erzielt und die Vermarktung verläuft damit auch wesentlich schneller.

Mit Hilfe einer kostenlosen Bewertung durch 4M Immobilien, ermitteln wir den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie mit Ihnen gemeinsam.

Wie Sie sehen gibt es bei der Vermarktung einer Immobilie viele Punkte auf die Sie achten sollten und die nachstehende Abbildung gibt einen Überblick der einzelnen Schritte zu einer erfolgreichen Immobilienvermarktung.

Gerne steht Ihnen 4M Immobilien zur Seite und begleitet Sie bei der erfolgreichen und schnellen Vermarktung wie auch beim Kauf einer Immobilie.

Für weitere Fragen und Infos kontaktieren Sie mich bitte unter:
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