Um kostspielige Fehler zu vermeiden, ist es wichtig, sich beim Kauf auf einen Partner verlassen zu können, der weiß was bei der Auswahl und Kauf einer Immobilie unbedingt zu beachten ist. Wir analysieren stets den Markt geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und können Ihnen auch bei der Suche einer passenden Finanzierung behilflich sein. Wir vermitteln nicht nur Immobilien sondern ein neues zuhause. Das Team von 4 M blickt auf jahrelange Erfahrung und viele zufriedene Kunden zurück.
Was soll sich durch den Umzug und den Kauf einer Immobilie für Sie verändern? Was ist für Sie wichtig und welche Anforderungen soll die Immobilie aus Ihrer Sicht erfüllen? So haben Sie die Rahmenbedingungen Ihrer Traumimmobilie immer im Blick. Zu den wichtigsten Kriterien gehören u.a, die Lage, die Größe, Anzahl der Zimmer, u.s.w. sowie die Festlegung Ihres Budgets.
Bei der Suche nach Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen und Erfahrung zur Seite. Wir informieren Sie immer über die neuesten Objekte die Ihren festgelegten Vorstellungen entsprechen. Wir kennen den Markt informieren Sie über Entwicklungen, klären sämtliche offenen Fragen, führen mit Ihnen gemeinsam Besichtigungen durch und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.
Sie erhalten von uns ausschließlich geprüfte Angebote zur Auswahl mit allen wichtigen und relevanten Informationen. Jedes Exposé ist mit professionellen Fotos, gut leserlichen Grundrissen, und einer detaillierten Beschreibung des zu verkaufenden Objektes angelegt. Das Aufbereiten aller weiterführende Unterlagen zur Immobilie und das erstellen eines Lageprofils ist für uns selbstverständlich. So können Sie schnell entscheiden ob das offerierte Angebot Ihren Vorstellungen entspricht. Unsere Devise lautet: Transparenz ist die Basis jeder Entscheidung.
Vor dem Kauf ist es empfehlenswert, das eigene Budget und die Möglichkeiten auszuloten. Unsere Spezialisten in Bereich der Finanzierung können Ihnen bei allen Darlehensfragen behilflich sein um Ihre Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Das Portfolio unserer Partner umfasst mehr als 60 Hypothekenbanken und garantiert Ihnen die besten Konditionen – abgestimmt auf Ihre persönliche Situation.
Durch die Verwendung unserer juristisch geprüften Kaufanbote schaffen wir Rechtssicherheit für alle Beteiligten. Im Rahmen dieses Prozesses ist Professionalität gefragt, daher moderieren wir Vertragsverhandlungen interessensverbindend bis zur erfolgreichen Einigung.
Gerne empfehlen wir Ihnen für die Vertragserrichtung die besten Immobilienfachanwälte und Notare und begleiten Sie bis zum Termin der Vertragsunterzeichnung. Mit der Unterschrift ist das Geschäft rechtswirksam und abgeschlossen.
Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir helfen bei der Übergabe, notieren Zählerstände, Anzahl der überreichten Schlüssel, etc. und erstellen hierüber ein Übergabeprotokoll. Durch unsere jahrelange Präsenz am Markt verfügen wir über beste Kontakte zu Dienstleistern, die wir Ihnen bei Bedarf kostenfrei vermitteln können. Darunter zählen Handwerkerdienstleistungen, Architekten, Steuerberater, Umzugsunternehmen, u.v.m.
Die besten Immobilien werden hier veröffentlicht.
Wohnen im beliebten 13. Bezirk das hat diese gemütliche und erst kürzlich renovierte 2-Zimmer Wohnung zu bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und zeichnet sich besonders durch die optimale Raumaufteilung aus. Von der hellen Wohnküche, wo sich auch die Kochnische mit der neuen Küche befindet, erreicht man den Balkon. Dieser ist westlich zum Innenhof ausgerichtet, ist somit ruhig gelegen und hat einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet, hat ebenfalls einen Ausblick ins Grüne und ist ruhig gelegen.
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46 m2Wohnung
Die Wohnung entzückt nicht nur durch ihre Grünruhelage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung. Aus dem Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Links vom langen Flur aus kommen Sie zur Wohnküche. Diese begeistert mit eine großzügigen französischen Fensterfront inkl. elektrischer Außenjalousien. Die 3 weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz, eines davon mit einem eigenen Badezimmer. Die hohen Wände vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität. Die Wohnung ist sowohl für private Eigennutzung optimal geeignet, als auch als Anlegerwohnung.
4 2 100 m2Apartment
Wohnungspaket mit Ausbaupotenzial in Penzing!
Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 8 Wohnungen, 2 Geschäftsflächen/Büros und einem Lager (ca. 594m² Nutzfläche, davon ca. 474m² Wohnfläche & ca. 120m² Gewerbefläche). Das Gebäude steht im schönen 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Wohnungen wurden zum größten Teils bereits renoviert, genauen Zustand findet man weiter unten und auch auf den Fotos. Die großzügigen Raumhöhen sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Sie erhalten hier lt. Grundbuch 446 von 847 Anteile (ca. 53%) und sind dadurch Mehrheitseigentümer. Das Objekt bietet zukünftig auch Potenzial für einen Dachgeschossausbau. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu.
ca. 1904 ca. 594 m2
4Zinshaus
