Die Immobilienpreise in Wien sind in den letzten Jahren stark gestiegen, was es für viele Menschen schwierig macht, eine Immobilie zu kaufen. Eine Immobilienfinanzierung kann jedoch helfen, den Kauf einer Immobilie in Wien zu realisieren.
Im Jahr 2023 zeigt der Immobilienpreisspiegel des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKÖ eine merkliche Abschwächung des anhaltenden Preisanstiegs im österreichischen Immobilienmarkt. Faktoren wie Inflation, höhere Zinsen, strengere Kreditvergaben und gestiegene Energiekosten sorgen für Verunsicherung in der Branche und bei den Menschen.
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht oft vor der Frage, welche Zeitspanne von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Verkauf realistisch ist. Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa der Lage des Objekts, dem Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktsituation. Daher ist es wichtig, sich sowohl auf die Kontrolle dieser Faktoren als auch auf die Geduld beim Verkauf vorzubereiten.
In der heutigen Situation kann der Kauf einer Immobilie eine gute Investition sein, da die Zinsen für Hypothekendarlehen aufgrund der niedrigen Zinssätze immer noch sehr attraktiv sind. Es gibt jedoch auch einige Herausforderungen, die es zu berücksichtigen gilt.
Inflation ist ein Begriff, der in der Welt der Finanzen und Wirtschaft häufig vorkommt. Inflation ist ein Anstieg des allgemeinen Preisniveaus von Gütern und Dienstleistungen. In den letzten Jahren haben wir in der Immobilienbranche auch eine erhöhte Inflation gesehen. Die Frage ist, was bedeutet dies für die Finanzierung von Immobilien?
Ein Baurecht ermöglicht, wie der Namen schon sagt, das Recht auf eigene Kosten auf
fremden Grund ein Gebäude zu errichten. Das Grundstück bleibt im Eigentum des
Baurechtsgebers. Das Gebäude wird auf Kosten des Baurechtsnehmers errichtet.
Die österreichische Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA) hat zur Begrenzung der systemischen Risiken bei Fremdkapitalfinanzierungen von Wohnimmobilien die „Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-VO)“[1] erlassen, die durch Veröffentlichung im Bundesgesetzblatt in Rechtskraft getreten ist.
Eine wahre Verkaufsrarität ist diese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Alsergrund. Auf einer 104m² Wohnfläche sowie 4 Terrassen mit ca. 56m² Fläche lebt es sich nicht nur geräumig sondern auch überaus hell.
Sie ist eine Vermittlungsperson zwischen dem Käufer und Verkäufer. Sie beeinflusst den Verkaufsprozess durch ihre Fachkompetenz und durch ihr freundliches Auftreten so dass es zu raschen und gut überlegten Vertragsabschlüsse kommt.
The decision to buy a property or build a home is very individual and always depends on many factors – no matter how tempting the low interest rates may be. In any case, the parties involved need enough capital to be able to realize their dreams and of course the appropriate property or property they desire.
Die Welt hat sich in den letzten Jahren sehr stark verändert. Eine weltweite Pandemie, mit unzähligen Lockdowns. Der Krieg in der Ukraine, der uns vor die ultimative Energiefrage stellt. Die zunehmenden Ängste vor eine Rezession, sowie die Einbrüche an den internationalen Börsen hinterlassen bereits deutliche Spuren am Immobilienmarkt.
Schon im Jahr 2019 hat die WKÖ in Kooperation mit EXPLOREAL eine umfassende Studie zum Thema „Wohnbauprojeket“ in Wien und Niederösterreich präsentiert.
Beeinflusst durch die Corona Pandemie wurde diese Studie nun aktualisiert und den neuesten Kauf und Bautrends angepasst. Die interessanteste Entwicklung ist der Trend zu kleineren Projekten.
