Ein Immobilienkauf soll gut überlegt sein. Welche Fehler beim Wohnungs- und Hauskauf leicht passieren können, und wie Sie diese mit professioneller Unterstützung eines Maklers vermeiden können

1. Keine ausführliche Besichtigung

Bei zu schnell getroffenen Kaufentscheidungen (kurze Erstbesichtigung) ist das Risiko später auftretender Probleme sehr hoch. Bei tatsächlichem Kaufinteresse sollte unbedingt eine Zweibesichtigung erfolgen, da in der ersten Begeisterung viele Fragen vergessen werden.

2. Fehlende Unterlagen über die Immobilie

Bevor man eine Immobilie erwirbt, sollte man sich zum Beispiel einen aktuellen Grundbuchsauszug (genaue Eigentümerverhältnisse, Pfandrechte usw.), einen Energieausweis sowie weitere wichtige Unterlagen einholen.

3. Zuwenig Eigenkapital – fehlende Erfahrung mit Finanzierungsmöglichkeiten

In der Regel benötigt man zur Anschaffung einer Immobilien sowohl Eigen- als auch Fremdkapital. Ersparnisse, Wertanlagen oder bereits vorhandene eigene Immobilien zählen zu Ihrem Eigenkapital. Die Eigenkapitalquote ist in weiterer Folge ausschlaggebend für die Konditionen Ihrer Finanzierung.

Wir beraten Sie unabhängig, und ermitteln mit unserem langjährigen Finanzierungspartner die günstigste Finanzierung für Ihr persönliches Objekt.

4. Kaufvertragsabwicklung

Immobilienkaufverträge sind für Laien oft schwer verständlich geschrieben, daher sollte man unbedingt vor der Unterfertigung des Vertrages einen Profi zu Rate ziehen, um später keine unliebsamen Überraschungen zu erleben.

5. Kaufnebenkosten, anfallende Renovierungs- und Betriebskosten

Oftmals vergisst man bei der Planung eines Immobilienkaufs die mit dem Kauf verbunden Nebenkosten einzukalkulieren. Beim Kauf einer Immobilie ist ebenfalls zu prüfen, ob Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen geplant bzw. erforderlich sind. Bei Wohnungen sind Instandhaltungsrücklagen sowie monatliche Kosten (Betriebskostenaufstellung) sehr wichtig. Diese Informationen sind bei einer professionellen Unterstützung durch einen Makler selbstverständlich.

Diese Fehler können Sie durch die professionelle Beratung und Unterstützung eines Maklers vermeiden, wodurch Sie sorgenfrei und ohne Risiko Ihre neue Immobilie genießen können.

Vertrauen Sie dem Profi – egal ob Sie Käufer oder Verkäufer sind

Unser 4M Immobilien Team kauft und verkauft gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern und Investoren Wohnungen, Häuser sowie Zinshäuser und Grundstücke in Wien und Wien-Umgebung.

Zusätzlich zu unserer individuell auf Ihre Wünsche abgestimmten Beratung bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, damit sie den tatsächlichen Marktwert kennen.

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Dipl. IM Suzana Milasevic
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