Objekt Nummer:
2483/13973
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien, Liesing, Anton Freunschlag Gasse
Kaufpreis:
€ 280.800,-
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Zimmer:
4
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VERKAUFT !!!!!!!! PROVISIONSFREIE 4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG!

Traumhafter ERSTBEZUG- Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, Terrasse oder Garten! Die Wohnungen werden belagsfertig sowie schlüsselfertig angeboten. Die nächste Besichtigung findet am Donnerstag, 07.02.19 um 11:00 statt. ( Bitte um Voranmeldung) Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair. Top 5, ca. 78 m² zuzüglich ca. 8 m² Terrasse. Aufteilung: Vorraum Wohnküche 3 Zimmer Badezimmer mit Toilette Separate Toilette Abstellraum Terrasse Ausstattung: Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat zu regeln. Eichenparkett Landhausdielen Kunststofffenster, 3-fach Verglasung Außenjalousien Zentralschließanlage Gegensprechanlage Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 4. Quartal 2018. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond. Lage: Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur. Die Badner Bahn (mit der man in ca. 10 Minuten in der Wiener-Innenstadt ist) erreichbar in nur 4 Gehminuten. Mit dem Auto ist die B17, B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. Mit dem Bus 64A nur 3 Stationen bis zur U6 Perfektastraße. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG - Top 1 (3 Zimmer) - € 349.000,-- belagsfertig / € 370.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 84 m² / Terrasse ca. 10m² / Garten ca. 70 m² / 3 Abstellplätze EG - Top 2 (3 Zimmer) € 237.000,-- belagsfertig / € 249.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 64 m² / Terrasse ca. 9 m² / Garten ca. 40 m² 1. OG - Top 3 ( 4 Zimmer) € 264.000,-- belagsfertig oder € 279.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 77 m² / Balkon ca. 17 m² VERKAUFT 1. OG - Top 4 (2 Zimmer) - € 169.200,-- schlüsselfertig WFL ca. 47 m2 VERKAUFT 1. OG - Top 5 (4 Zimmer) - € 280.800,-- schlüsselfertig WFL ca. 78 m² / Balkon ca. 8 m² 2. OG - Top 6 ( 4 Zimmer) - € 315.000,-- belagsfertig, € 333.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 90 m² / Balkon ca. 16 m² VERKAUFT 2. OG - Top 7 (2 Zimmer) - € 148.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 40m² 2. OG - Top 8 (3 Zimmer) - € 266.000,-- belagsfertig, € 281.200,-- schlüsselfertig WFL ca. 76 m² / Balkon ca. 8 m² VERKAUFT DG - Top 9 (3 Zimmer) - € 278.200,-- belagsfertig WFL ca. 71 m² / Terrasse ca. 9 m² DG - Top 10 (2 Zimmer) - € 155.400,-- belagsfertig, € 163.800,-- schlüsselfertig WFL ca. 42 m² / Terrasse ca. 17 m² VERKAUFT DG - Top 11 (3 Zimmer) - € 235.000,-- belagsfertig WFL ca. 60 m² / Terrasse ca.16 m² Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung ! Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich ! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +43 699/1 888 77 33 oder per Mail: dragan@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit Namen, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Kaufpreis:
€ 280.800,-
 
 
Betriebskosten:
€ 183,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Terrassenfläche:
8 m²
beziehbar ab:
6 Wochen
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
1
Orientierung:
O/W
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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