Objekt Nummer:
2483/13840
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 619.000,-
Wohnfläche:
ca. 103,00 m²
Zimmer:
3
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HIT Maisonette!!! Dachgeschosstraum - Hochwertige Ausstattung

Hier entstanden vier wunderschöne Dachgeschosswohnungen (Maisonetten) mit einem Panoramablick über Wien. Eine ist schon verkauft Nächste Besichtigung ist mit Voranmeldung, am Mittwoch 05.12.2018 um 16:15. Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ( Haberlgasse ) in attraktiver städtischer Lage entsteht im Dachgeschoss ein modernes Neubau-Wohnprojekt. 4 Wohnungen zwischen 83 und 118 m². Alle Wohnungen verfügen über eine hofseitige Terrasse und ein Kellerabteil. Zum Verkauf gelangt eine sonnengeflutete 3-Zimmer Wohnung, mit 103m² Wohnfläche und ca. 20m² Terrasse Die Wohnung liegt im DG und ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: - zentraler Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer 13m² bzw. Kinder/Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Abstellraum - Treppe zur 2. Ebene Ebene 2 - 1 große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit ca.20 m². - Schlafzimmer mit Badezimmer und Badewanne AUSSTATTUNG: Die Innenarchitektur dieser Luxus-Immobilie besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten: Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dillen) verlegt, die Nassräume mit geschmackvollen und luxuriösen Fliesen. Geheizt wird mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren. Komplette Sanitär- und Wasserinstallation, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne und WC. Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn Das Haus wird neu saniert Barrierefreier Lift BK ca. € 200,-- Wer eine nette, helle und freundliche Wohnung sucht, sollte diese gesehen haben. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at
Kaufpreis:
€ 619.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 200,-
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 103,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
beziehbar ab:
Herbst 2018
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
DG
Orientierung:
S
HWB:
39.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Garten: Dachterrasse 20 m²
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