Objekt Nummer:
2483/14012
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 479.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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4-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Garten

Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige, neu sanierte Erdgeschoss Terrassen/Garten Wohnung. Vom grossen Eingangsbereich gelangt man über die Terrassentüre in den 40m2 grossen Eigengarten. Der Wohn- und Küchenbereich sorgt mit dem ausgestattenen offenen Kamin für schöne gemeinsame Stunden. Neben dem Master Schlafraum gibt es noch zwei zusätzliche Schlafräume. Das Bad hat neben der Badewanne noch eine offene Dusche. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - große Küche - 3 Schlafzimmer - WC - Bad mit Badewanne und Dusche - Terrasse Ausstattung; - Parkettboden - Das Bad, WC, Vorraum und Küche wurden mit hochwertigen Feinstein verlegt - Fußbodenheizung in allen Räumen - 40m2 Eigengarten/Terasse für z.Bsp. tolle Grilltage - Badewanne und offene Dusche - Offener Kamin - Raumhöhe 3m In der unmittelbatren Umgebung der Wohnung hat sich in den letzten Jahren ein bunter und boomender Stadtteil entwickelt, mit einem der letzten verbliebenen echten Grünmärkte in Wien. Unzählige Restaurants, Kinder Schwimmbad, Apotheke, Parks, Kindergarten, öffentliche Schulen sowie Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine perfekte Umgebung in einer entspannten Atmosphäre. Die Straßenbahnlinie 46 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (eine Station bis zur U6, wenige Stationen weiter befindet man sich bereits auf der Ringstraße). Der Wienerwald ist nicht weit entfernt und leicht mit der Straßenbahnlinie 46 bzw. per Bus zu erreichen. In einer Gehminute von der Wohnung entfernt können bei Bedarf Dauerparkplätze in einer Tiefgarage angemietet werden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen - Frau Mag. Tatjana Petkovski, erreichbar unter Telefon: +43 660 54 89 890 oder per E-Mail: petkovski@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Kaufpreis:
€ 479.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Terrassenfläche:
45 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
118.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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