Objekt Nummer:
2483/13215
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 189.000,-
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Zimmer:
4
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Nur für Anleger! 4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse im 3.Liftstock ( unbefristet vermietet )

Wir sind mit dem Verkauf dieser Wiener Anlegerwohnung beauftragt. Die Wohnung ist UNBEFRISTET VERMIETET und zeichnet sich durch einen regelmäßigen Mieterertrag und einem fixen Verkaufspreis aus. Unter Einbeziehung des Ganganteils gemäß der Einreichplanung, wie im Anhang, wären es 99,98 m² (Umbau noch nicht durchgeführt). Das Balkongerüst für den 11,45 m² Balkon ist schon errichtet und wäre Teil des Kaufpreises. Der Altmieter zahlt lediglich € 163,65 netto/monatlich für derzeit 95,70 m² unbefristet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Mag. Tatjana Petkovski unter der Telefonnummer 0660 / 54 89 890 oder per E-Mail unter petkovski@4m-immo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 189.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 2.079,-
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 96,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
3
Orientierung:
S
HWB:
81.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage
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