Objekt Nummer:
2483/14000
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2351 Wiener Neudorf
Kaufpreis:
€ 269.000,-
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Zimmer:
4
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4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Auto-Stellplatz

FAKTEN + Erdgeschoßwohnung + 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer (zentral begehbar) + Ca. 103,68m² Wohnnutzfläche (davon ca. 5,72 m² Loggia) + Baujahr ca. 1980 +++ TEILMÖBLIERT +++ ABSOLUT RUHIGE GRÜNLAGE +++ EIN GEMEINSCHAFTGARTEN UND KINDERSPIELPLÄTZE STEHEN ZUR VERFÜGUNG DETAILS/ AUSSTATTUNG + Nichtraucherwohnung + Küche mit DAN Möbeln (Geschirrspüler neu) + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Insektenrollos in der gesamten Wohnung + Loggia komplett verglast + Abstellraum (Waschmaschine und Gefrierkombischrank) + Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum + Waschküche mit Trockenraum +++ KEINE Wetterseite AUTOABSTELLPLATZ + Im Verkaufspreis inbegriffen KELLERABTEIL + Ebenso steht Ihnen ein Keller mit ca. 8 m² (mit Stromanschluss) zur Verfügung WERTENTWICKLUNG/ GUTES INVESTMENT In "Wiener Neudorf" ist mit einem Indexwert von 8,02 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. INFRASTRUKTUR + Siehe Datei "Professioneller Lagebericht". FINANZIERUNG ZUR IHRER WOHNRAUMSCHAFFUNG + Ein optimaler Kredit, der auf Sie abgestimmt ist, wird für Sie ermittelt. WOHNBAUFÖRDERUNG + Eine Förderung kann u.U. übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Gesellschafter 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@4m-immo.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 269.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 273,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Loggiafläche:
6 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
n.V.
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
7
Orientierung:
O
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
104.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Kamin, DV Verkabelung, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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